渤托碧桂园惠州集合资金信托计划说明

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【BH信托-碧桂园惠州】
期限：6月
规模：5.6亿      
付息方式：季度付息
收益说明：100-300-1000万(税后)：7.2%-7.4%-协议
资金用途：用于投资惠州碧桂园潼湖创新小镇项目下zke-005-20-01地块的收益权。
融资主体：惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司

【风险控制】
1、土地抵押：惠州碧科名下持有的ZKC-064-07和 ZKC-064-03 地块抵押担保，抵押率58%
2、保证担保：碧桂园地产集团提供连带责任保证担保
3、差额补足：抵押人惠州碧科提供差额补足
4、资金监管：项目用款进行资金监管，前须提供 用款凭证；惠州碧科在渤托指定银行开立销售资金 监管专户，项目经营收入全部归集入资金监管专户

【项目亮点】
担保方：碧桂园地产集团注册资金约139亿元，房地产百强排名第二，一级资质房地产龙头企业，主体评级AAA级。2017年底公司总资产7850.74亿元，品牌知名度高，综合实力强。区位优势：项目位于珠三角腹地，粤港澳大湾区中心，将成为深莞惠城市圈区域合作的桥头堡、产业转移的首要承接地。本项目得到了国家开发银行政策性贷款支持，同时成为碧桂园集团产融结合的标杆性项目。抵押物充足：惠州碧科名下持有的ZKC-064-07 和ZKC-064-03 地块抵押担保，抵押率为62%.还款来源充足：项目可售货值超65亿，13倍覆盖融资规模。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------集团近日接收机构调研时表示，公司已是中国家电全网销售规模大的公司，2018年上半年，公司全网线上零售超过250亿元，同比增长33%。行业占比稳步提升，超过20%，在京东、天猫、苏宁易购等主流电商平台继续保持家电全品类的行业地位。（证券时报）尾盘创投股全线崛起，华控赛格四连板，通产丽星、群兴玩具、贤丰控股等多只个股涨停，市北高新大涨4%，民丰特纸、九鼎投资、九有股份、深赛格等个股纷纷逆市拉升。（每日经济）从山东省住建厅房产处获悉，省厅今早刚刚得知菏泽住建局发布了取消限售政策的文件，此文件没有报备省厅，已经要求菏泽住建局尽快进行政策解读，菏泽住建局下午或作出回应，对于菏泽住建局出台此文件是否有违规的地方，省厅表示不好说。（华尔街见闻）12月19日上午，财政部发行的两期国债需求总体平稳，不过1年期中标利率高于中债估值水平。市场人士指出，临近年末，资金面略有收敛迹象，机构配置相对谨慎。展望2019年，国债、地方债供给将进一步放量，需求端能否同步扩张，对2019年债市行情有关键影响。（中证网）12月18日，中国石化在京举办了中国石化集团资本有限公司“新时代·新机遇·新动能”专场交流会，这标志着中国石化资本公司正式运营。中国石化资本公司主要投资新能源、新材料、节能环保及智能制造等战略性新兴产业，于2018年7月10日在雄安新区注册，注册资本100亿元人民币，是中国石化布局新兴产业的。（国际石油网）据近日了解，财税部门已经在就个税专项附加扣除操作进行内部培训，为2019年1月1日政策的落地做准备。从税务部门的培训材料来看，部分专项附加扣除的标准，相较征求意见稿有所提高。在现有基本费用扣除标准（俗称“免征额”）提至5000元/月的基础上，随着专项附加扣除的引入，个税扣除标准将显著提高。对于上有老、下有小、还有房贷或房租支出的青壮年人群，引入专项附加扣除后，个税扣除标准将提至于9000元/月甚至更高。当然，专项附加扣除的标准和细则，还有待正式发文确定。12月23日至29日十三届全国人大常委会第七次会议，将“听取关于个人所得税专项附加扣除有关情况的报告”。文件有望较快正式发布。（21世纪经济）